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28-30层商住楼,钢结构经济还是用砼结构经济?
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作者:
g1045
时间:
2002-6-21 22:23
标题:
28-30层商住楼,钢结构经济还是用砼结构经济?
请教各位,高层(28-30层)的商住楼,到底是用钢结构经济还是用砼结构经济?
作者:
jzs_wx2
时间:
2006-2-22 21:50
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回复: 28-30层商住楼,钢结构经济还是用砼结构经济?
下半部分用混凝土,上边用钢结构。最经济。
还有要是从设计到交付使用所有的费用都算上就不好说了。
作者:
liangbin
时间:
2006-3-4 17:38
标题:
回复: 28-30层商住楼,钢结构经济还是用砼结构经济?
单说该项目的经济,应该从多个方面进行评比:
一、直接造价方面(按大开间考虑),28层~30层钢结构和混凝土结构持平或略高,大概平米造价高出100元左右。这样钢结构工程平米含钢量大概在65kg左右。
二、综合造价方面:采用钢结构工期短,空间利用率增加5%~15%。
1、假如本工程工期为1.5年,钢结构工期可以提前半年左右,按1元/平米/天的租金计算,提前半年的收益折合到造价里面计算,钢结构并不比混凝土结构造价高。
2、空间利用率的提高,更好的吸引了购房者的兴趣,可以缩短资金回笼的周期。提高了经济效率。
3、同等高度的钢结构和混凝土结构在自重方面减少约1/4~1/3,基础造价减少成本。如是同样是30层混凝土结构的基础,钢结构则在空间高度上提升许多,起码再加5层是没有问题的。提高了使用面积。
三、国家的号召:国家已出台了一项提倡环保、再利用的政策,不仅鼓励发展节能、再利用建筑,而且银行贷款还将给予支持,可详细了解当地的法规和政策。
作者:
jeffery
时间:
2006-3-7 10:35
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回复: 28-30层商住楼,钢结构经济还是用砼结构经济?
楼上说的很对
我补充一点,如果体型比较好,有核心筒的话,组合结构最经济,就是混凝土核心筒加钢框架;
如果体形不是很好,无核心筒或者核心筒很小的情况,钢结构要经济一点,比较位移指标要松很多,而且加撑比较灵活
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