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标题: “订金”与“定金” [打印本页]

作者: zhuhualong 时间: 2003-4-25 11:44 标题: “订金”与“定金”

在钢结构合同中，“订金”与“定金”“预付金”之区别有区别吗？

作者: 火风水上飘 时间: 2003-4-28 15:23 标题: 回复： “订金”与“定金”

      定金，是指经济合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，在按合同规定应给付的款额内，向对方预先给付一定数额的货币。定金数额一般不得超过合同金额的20％。
    定金是根据经济合同规定的需方向供方给付或者应供方需求给付一定数额货币作出的担保经济合同履行后，定金应当收回，或者抵作价款。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。接受定金的二方不履行合同的，应当双倍返还定金．采用定金的形式可以约束当事人双方严格履行合同规定的义务。经济合同当事人一方违约，则失去收回定金的权利或者承担双倍返还的义务。如果当事人双方对合同的不履行都无过错，则收取定金的―方应将定金如数返还给对方。
    保证，是指经济合同当事人一方为了保证合同的全面履行，与保证人达成的保证对方履行合同的协议，保证合同是被担保合同的从合同，它必须采用书面形式。保证合同的主体是经济合同中权利人一方和保证人(第三者)。被保证人即义务人不是保证合同的主体。经济合同当事人一方要求保证的，可由保证单位担保。保证单位是保证当事人一方履行合同的关系人。被担保的当事人不履行合同时，由保证单位承担连带赔偿损失的责任。依据法律规定，只有法人才能成为经济合同的保证人，这是因为只有法人组织才有能力承担连带赔偿责任。国家机关或公民不能成为法人之间定立经济合同的保证人。

作者: 火风水上飘 时间: 2003-4-28 15:32 标题: 回复： “订金”与“定金”

     工程费用支付中的预付是指业主为保证工程顺利进行而预先对承包商支付款额。预付通常有两种，一种是开工前对承包商支付的动员费预付款；另一种是施工过程中向承包商支付的资料费垫付款。预付的款额要在施工中的工程进度款里按一定方式扣回。
     在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。支付工程预付款，对发包方来说存在着一定的风险，但如果发包方完全不支付该款而要求承包方垫资，这一般是比较困难的，因为垫资相当于将风险转移给了承包方，承包方一般是不会同意的。
    工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。”

作者: zhuhualong 时间: 2003-4-29 10:00 标题: 回复： “订金”与“定金”

谢谢，楼上兄台！！！谢谢！！！

作者: yh 时间: 2003-4-29 18:56 标题: 回复： “订金”与“定金”

那订金与定金有什么区别呢？一般在签定合同是用订金，还是用定金？

作者: zhuhualong 时间: 2003-4-30 09:26 标题: 回复： “订金”与“定金”

这个要看情况而议，主是看你是卖方OR是买方啦，而且还要看你的产品的情况，那个对你有利，你就坚持那个好了，不一定的，我们上次在北京打官司就因为这两个概念赢过一场的呀。

作者: yh 时间: 2003-6-29 16:54 标题: 回复： “订金”与“定金”

现在明白订金与定金的区别了，本人也是从一些资料上知道到的，写出来供大家分享。
“定金”与“订金”，含义截然不同。定金在《担保法》中有明确规定，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。并且定金应当以书面形式约定。而订金在一般情况下被视作预付款，如收受订金一方违约，只须退还所收款项，而无须双倍退还。

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