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钢结构商务谈判特别注意的几个问题
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作者:
张喜臣
时间:
2004-11-10 10:12
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钢结构商务谈判特别注意的几个问题
干了不少工程,也吃了几次亏,总结起来,做钢结构施工的有以下几个问题容易发生扯皮现象,大凡都是和别的专业交接的地方,签定合同的时候一定要说清楚:
1、与土建的配合:埋件和锚栓谁来提供,做出来了谁安装,谁对安装的尺寸负责,还有呢,二次浇注也要有明确的分工。
2、与消防专业的配合,一是孔洞的施工,还有一大项,涉及费用也高,就是防火涂料。
3、与装饰装修工程,比较高级的大门,装饰用小建筑物,图纸上都有的,但是不属于刚结构的范围,也要提前和甲方说清楚,特别是对不懂的甲方,问题出现了,双方都有理,也都委屈。
以上都是从实践中总结出来的,看起来不是大事,但是一旦发生,麻烦不小,光剩打官司的时间了,甭想赚钱了,各位同行,也这方面的经历吗,说出来互相借鉴一下。
作者:
sogetsu
时间:
2004-11-10 14:45
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事啊,实践经验有时很重要,书本上学不到
作者:
mengde
时间:
2004-11-14 00:29
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题
最近经常碰到这种情况,预埋件由钢结构公司提供,土建单位负责埋设,却由此土建单位提出要工程总价1-3%的配合费,我觉得这钱出得不值,但又没有更合适的理由,土建单位确实配合了呀,昨天刚碰到一更可笑的,土建工程只占总价的20%,约100万左右,给土建的配合费却高达5万之多.
作者:
ljh810514
时间:
2004-11-15 10:18
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的埋几个问题
至于螺栓预埋,我们在报价单中写得很清楚,(注:本报价单指包括地价螺栓制作,不包括安装。)这样可以避免跟土建单位产生冲突,不过遇到不讲理的,冲突有时候也在所难免的!
作者:
张喜臣
时间:
2004-11-17 10:38
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题
此所谓的黑包工头,如果再加上一个糊涂的甲方代表,那就更没治了,土建单位一般都不会太大(虽然挂靠的资质很硬),很不讲理的,能占点就占点,所以做钢结构的跟他们打交道,真的要特别注意。
作者:
路强
时间:
2005-1-6 16:58
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题
以上几位大哥说的都对,以后我的学着点。多谢
作者:
kh10251981
时间:
2005-1-15 15:51
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题
我认为很多是业务报价不详造成的,我们公司还是比较注重这方面的,明确表示本报价不含配合费,但我们工地还是出了一个小问题,就是抗剪键预留孔谁来做,土建说他们图纸没有也没有报价不做,大家说应该谁来做?
作者:
大头盛
时间:
2005-1-28 12:02
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回复: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题
我对于签定合同的一点认识。
最基本的原则就是:只要有费用发生的地方就要有所交代,其中包括:
1、涉及各单位的利润。业主要省钱,施工单位要赚钱。
2、要交纳的各种规费。谁来交,按什么原则交。
3、必须的人工和材料。有的可能不是钢结构专业的施工内容,但费用必须发生,作业和经济怎么的协调。
4、专业交接的工作划分和经济划分。各有各的事,但做完了都要换钱的。
签定合同前要求能全面了解工程内容。工程的施工全过程。什么条件能进场,采取什么形式实现,这是现场费用的多发时段。施工过程中可能出现的情况和现场要求,有些是多工种同时遇到的,业主单位和其他单位怎么协调,这要求有多一些的施工经验。
我做过几个装修的大型钢结构设计,施工单位确实遇到一些张喜臣兄提到的各种问题。有些可以通过设计内容区分,但设计不能明确钱谁出。做钢结构的很多人不大了解其他专业的施工,特别是安装和装修,在施工中很多问题不是什么大事,一两个人工,一点点材料,就是耽误半天事让每个人都觉得烦躁,各种理由就来了。
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